1.1. Основные характеристики кредита

• Валюта кредита – рубли РФ.
• Срок кредита от 3 до 30 лет (срок кратный 12 мес.).
• Объект кредитования – квартиры в новостройках в Москве и в Московской области.

После оформления права собственности на квартиру процентная ставка снижается на 2%. Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента. К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные официально (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ), а также иные дополнительные доходы заемщика.

Примечания:

1.2. Обеспечение кредита

• До оформления права собственности заемщика на квартиру – залог прав требования по инвестиционному контракту. После оформления права собственности - залог приобретаемой недвижимости.

1.3. Страхование

Требования по страхованию:

Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Ориентировочная стоимость страхования составляет до 1 % в год от остатка основной суммы долга, увеличенной на 10%.

Страховое возмещение выплачивается выгодоприобретателю (банку).

1.4. Ограничения

• Заемщик должен иметь стаж не менее 6 месяцев по последнему месту работы.
• Гражданство РФ.
• Мораторий на досрочное погашение кредита – первые 6 месяцев пользования кредитом, далее погашение без штрафных санкций. Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей, но не менее суммы аннуитетного платежа.
• Объектами инвестирования являются квартиры в многоквартирных домах в Москве и Московской области.

Преимущества

• Оформление права собственности приобретаемого жилья на заемщика.
• При расчете кредитоспособности принимается во внимание совокупный доход семьи.
• Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячно равными долями (аннуитетные платежи), что позволяет заемщику планировать свои расходы.
• Выплаты по кредиту могут составлять до 60 % от ежемесячных семейных доходов.
• Экономия на налогах – на основании налоговых вычетов.

Расходы при заключении ипотечной сделки

1. Сбор за проведение кредитной сделки – 1 % от суммы кредита, но не более 30 000 рублей.