|
|
 |
 |
 |
| Истеричный рост израильской ипотеки |
03.01.2011 |
|
|
Несмотря на все старания финансовых властей, объемы ипотечного кредита в Израиле и "пузырь недвижимости" продолжают расти.
За 10 месяцев объем ипотечных кредитов, выданных банками увеличился на 60% и достиг рекордного уровня в 5,1 миллиарда шекелей.
Главной причиной роста объемов ипотечного кредита является головокружительный рост цен на жилье — 21% за минувший год.
Средняя сумма ипотечного кредита, выданного на заемщика в Израиле за год увеличиласьна 51% и достигла 551 тысячи шекелей.
|
|
| Михаил Задорнов: «Многие банки будут работать на грани рентабельности» |
02.01.2011 |
|
|
 «В 2011-м мы не увидим такого бурного роста банковского сектора, как в докризисные годы. Если по итогам 2010-го депозиты населения выросли на 30%, а розничный кредитный портфель – на 10–12%, то в наступающем году эти показатели будут 21–22% и около 20% соответственно. Почему темпы не столь высокие, как в 2005–2008 годах? Примерно с мая 2009-го драйверами экономического роста были экспортные сектора. Они свои возможности в значительной степени исчерпали: по нашим прогнозам, рост ВВП в 2011-м составит 3,5–4%. Закончатся и многие программы господдержки кредитования, например субсидирование ставок по автокредитам и ипотеке в ряде регионов. Теперь драйвером банковского сектора станет рост розничного потребления – он не такой бурный, как до кризиса, но уже достаточно уверенный. Население будет уже не только сберегать, но и частично вкладывать деньги в фондовый рынок и недвижимость, частично просто тратить. Поэтому можно сказать, что рост розничного кредитования окажется более устойчивым и качественным, чем в 2010 году.
Если же говорить о ситуации внутри самой банковской системы, то остаются нерешенными несколько проблем. Во-первых, никуда не делись «плохие» долги. Их доля в корпоративном кредитном портфеле перестала увеличиваться (хотя по-прежнему большая – 10–12%) просто за счет того, что само корпоративное кредитование становится все более востребованной услугой. Полностью избавиться от «плохих» долгов возможно только при экономическом росте, когда цена на эти активы станет выше и их можно будет реализовать без убытков. Боюсь, это произойдет не в 2011-м.
Еще одна проблема для ряда банков заключается в том, что с 2012 года вдвое поднимается минимальная планка достаточности капитала – до 180 млн рублей. Около 150–180 кредитных организаций должны будут подтянуться к этому уровню за наступающий год, и не факт, что получится у всех. Есть и третья проблема, характерная для банковского сектора в целом, – сужение чистой процентной маржи. На балансе многих банков сегодня находятся дорогие пассивы – депозиты населения и предприятий, которые привлекались по очень высоким ставкам весь 2009 год. А ставка по кредитам под влиянием конкуренции продолжает снижаться. Поэтому 2011-й будет сложным для многих банков: в лучшем случае у них не будет средств для развития, в худшем – они окажутся на грани рентабельности или станут убыточными. Я также ожидаю дальнейшей консолидации банковского сектора – слияний, поглощений и отзыва лицензий.
Негативно повлияет на сектор и повышение налогов на фонд оплаты труда с 26 до 34% с января 2011 года. Здесь мы несильно отличаемся, например, от IT-компаний. Доля оплаты труда в банке ВТБ 24 колеблется на уровне 52–58% всех административно-хозяйственных расходов. И это типичный показатель для многопрофильных кредитных организаций с большой долей розницы в портфеле. Дополнительные деньги будут вычитаться частично из прибыли, частично из программ развития банка.
Наконец, определять развитие банковского сектора будут те изменения, которые внесет Центробанк в правила риск-менеджмента и расчета резервов. Как мы знаем, на последнем саммите G20 были рассмотрены предложения по «Базелю III», в то время как в России еще внедряется «Базель II». ЦБ должен извлечь уроки из кризиса 2008–2009-го, и сейчас уже идет обсуждение некоторых документов, направленных на ужесточение правил резервирования и расчета достаточности капитала для банков. В отличие от соцналога, эта мера правильная, необходимая. Мы видели, что в кризис хуже себя вели кредиты, предоставленные аффилированным структурам, а также валютные кредиты. Очевидно, что нормы резервирования здесь должны быть жестче, чем в среднем по кредитному портфелю».
|
|
| Центров поддержки предпринимательства станет больше |
01.01.2011 |
|
|
В 2011 году в Гродненской области, в частности, Гродно, Сморгони и Щучине, планируется создать центры поддержки предпринимателей.
Центры поддержки предпринимательства будут оказывать информационную и консультационную поддержку субъектам малого бизнеса, услуги по ведению бухгалтерии, разработке бизнес-планов, международному расширению бизнеса, содействовать в получении кредитов и др. В центры смогут обращаться желающие из районов области, где подобных структур пока нет.
На данный момент в инфраструктуре поддержки предпринимательства региона функционируют 4 подобных центра: два в Гродно (в том числе такую функцию выполняет общественное объединение "Клуб предпринимателей"), по одному в Новогрудке и Слониме. Причем услуги по ведению бухгалтерии до этого оказывал лишь последний, остальные делали акцент на информационных и консалтинговых услугах.
Кроме того, в Гродно и Лиде действуют два инкубатора малого предпринимательства, которые предоставляют офисные и производственные посещения для организации деятельности предпринимателям, оказывают информационную поддержку.
Как передает БЕЛТА, информацию о центрах поддержки предпринимательства, оказываемых ими услугах и проводимых мероприятиях можно найти на сайте Министерства экономики, а также сайтах гор- и райисполкомов, за которыми эти центры закреплены.
|
|
| ЮниКредит Банк списывает плохие долги за семь лет |
01.01.2011 |
|
|
Как стало известно РБК daily, ЮниКредит Банк начинает процедуру списания проблемной задолженности. До конца текущего года банк «простит» около 55 млн руб. просрочки по 250 проблемным кредитам. Списывать задолженность банку приходится впервые с 2003 года.
Как рассказала РБК daily начальник управления розничных кредитных рисков ЮниКредит Банка Виктория Полякова, банк принял решение о начале процесса списания просроченной задолженности по розничным кредитам, накопленной за последние семь лет. «За семь лет розничного кредитования не было прецедентов списания, в результате чего у банка накопилась просроченная задолженность, которая по сравнению с другими банками, давно осуществляющими списание и продажу плохих долгов, смотрелась крайне нерепрезентативно», — рассказала г-жа Полякова.
По ее словам, это были кредиты, выданные в самом начале розничного кредитования в банке, когда процессы андеррайтинга и коллекторского бизнеса были плохо выстроены. «Эти кредиты лежали балластом. Поэтому мы приняли решение об улучшении показателей просрочки и о разработке и введении регулярного процесса списания и возможной продажи в дальнейшем», — пояснила Виктория Полякова.
В конце декабря ЮниКредит Банк спишет первые 250 розничных кредитов на общую сумму около 55 млн руб. Средняя сумма каждого кредита 200 тыс. руб. По всем этим кредитам от Федеральной службы судебных приставов у ЮниКредит Банка есть акты о невозможности их взыскания.
«Какова общая сумма списания, сейчас пока трудно сказать, — отмечает Виктория Полякова. — Акты постепенно собираются и по другим кредитам. Думаю, что в первом и втором квартале следующего года мы сможем списать максимальные объемы. Это все исходя из того, что накопилось за семь лет. Потом объемы списания будут постепенно падать».
«На наш взгляд, логичнее было бы собрать акты о невозможности взыскания и продать задолженность, — говорит гендиректор коллекторского агентства «Центр ЮСБ2» Александр Федоров. — Таким образом банк и баланс бы почистил, и денег немножко получил». По словам Виктории Поляковой, банк в прошлом году обсуждал возможность продажи плохих долгов, но цена на плохие кредиты в период кризиса была очень низкой, поэтому просто продавать их было неинтересно.
«С другой стороны, банк, не продавая коллекторам проблемные долги, не портит свою репутацию, — отмечает Александр Федоров. — Банк в таком случае не вызывает негативных эмоций. Ведь коллектор, работающий на аутсорсинге, и коллектор, работающий с купленными долгами, использует разную степень давления на должника».
Списание плохих долгов — это распространенная практика на рынке, которая позволяет высвободить резервы для банка, говорят банкиры. «На эти долги были созданы 100-процентные резервы, поэтому на финансовые показатели банка их списание не слишком сильно влияет, — говорит РБК daily зампред правления банка «Ренессанс Кредит» Олег Скворцов. — Но плохие долги ухудшают нормативы, и если они действительно безнадежны, то их лучше списать».
|
|
| Ритейлеры возлагают большие надежды на Новый год |
01.01.2011 |
|
|
В прошлом году рынок бытовой техники и электроники просел на четверть. В этом году ритейлеры намерены частично отыграть падение, увеличив продажи на 15%. Особые надежды они традиционно возлагают на декабрь: рост оборота ожидается на уровне 30—35%. Потребители накануне Нового года охотно поддержат торговые сети. Согласно опросам, каждый третий россиянин мечтает обнаружить под елкой ноутбук или мобильный телефон.
В конце 2010 года участники российского рынка бытовой техники и электроники настроены оптимистичнее, чем годом ранее. Тогда, например, Discovery Research Group прогнозировала, что по итогам этого года рынок останется на уровне 2009 года либо вырастет не более чем на 5%. Сейчас рост ожидается уже в пределах 12—15% по сравнению с прошлым годом, рассказал РБК daily представитель Российской ассоциации торговых компаний и товаропроизводителей электробытовой и компьютерной техники (РАТЭК) Антон Гуськов.
Правда, даже 15-процентный рост не позволит производителям и торговцам полностью оправиться от прошлогоднего провала продаж, когда в зависимости от категории товара спрос сократился на 20—25%. Больше всего он упал на товары длительного потребления, такие как холодильники и стиральные машины. По объему продаж 2009 год был сопоставимым с 2006 годом, отмечает г-н Гуськов.
В течение 2010 года рынок набирал обороты, и за девять месяцев прирост продаж составил 7,2% по сравнению с тем же периодом прошлого года, отмечают аналитики «ГфК-Русь». Наиболее успешными оказались результаты третьего квартала, когда объем российского рынка превысил уровень самого успешного в прошлом году четвертого квартала. Это говорит о выходе из кризисного периода, считают в агентстве. Особенно выросли продажи ноутбуков и нетбуков, цифровой техники, коммуникаторов, букридеров и цифровых телевизоров, говорит г-н Гуськов.
Третий квартал 2010 года стал переломным для ритейла, соглашается PR-менеджер «М.Видео» Антон Пантелеев: «Вернулся покупательский оптимизм, вырос спрос на кредиты. Уже к августу мы зафиксировали возвращение кредитных продаж на докризисный уровень — 20%. А в некоторых регионах в период проведения акций уровень продаж в кредит достигает 60%».
В «Эльдорадо» тоже довольны 2010 годом. Выручка компании за девять месяцев выросла почти на 15%, до 68,3 млрд руб. (с НДС), продажи сопоставимых магазинов увеличились на 20%, средний чек — тоже на 20%, говорит руководитель по связям с общественностью «Эльдорадо» Сергей Павлов. По его словам, доля продаж в кредит вернулась на докризисный уровень: «Осенью этот показатель составлял порядка 24% при отсутствии масштабных кредитных предложений».
Если покупатели сохранят традиционный интерес к покупкам техники в новогодний период, то 2010 год в целом будет вполне успешным, считают в «ГфК-Русь». Россияне готовы поддержать рынок: каждый третий (34%) мечтает получить на Новый год что-то из бытовой техники и электроники, показал опрос MasterCard. Особенно это касается москвичей: каждый второй опрошенный хочет новый мобильный телефон или ноутбук (46%).
|
|
| Директор RUBURO Legal Service Дмитрий Викторович Рекимчук на |
21.11.2010 |
|
|
 Директор RUBURO Legal Service Дмитрий Викторович Рекимчук на "Первом телеканале" в программе ЖКХ
 Директор RUBURO Legal Service Дмитрий Викторович Рекимчук на "Первом телеканале" в программе Жизнь как ЖКХ выступит экспертам по сложившимся кредитным ситуациям в области ипотечного кредитования, рефинансирование, кредитных долгов и конфликтных ситуаций, несложившихся отношений между кредитором и должником.
Программа ЖКХ на 1 ТВ и ее ведущая Елена Проклова, выпрыгнула за рамки казенной аббревиатуры "жилищно-коммунальное хозяйство" и вкладывают в эти три буквы самые разные значения. «ЖКХ» покажет зрителям, как добиться справедливости и наказать виновных.
Скоро в эфире Дмитрий Викторович Рекимчук
директор RUBURO Legal Service
|
|
| ВТБ24 соблазняет заемщиков предновогодним падением ипотечных ставок |
20.11.2010 |
|
|
Банк ВТБ24 объявил о специальной предновогодней акции, в рамках которой будут снижены процентные ставки на все ипотечные кредиты по приобретению жилья. Теперь они будут составлять от 8,45% в валюте и от 9% в рублях. Как предполагают эксперты, за оставшиеся до Нового года месяцы далеко не всем потенциальным заемщикам повезет в новогодней очереди за ипотечной распродажей.
На прошедшей 11 ноября пресс-конференции с участием председателя правления, директора департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Анатолия Печатникова, были озвучены итоги работы банка за 10 месяцев 2010 года. Так, по словам Печатникова, ипотечный портфель банка вырос с апреля 2010 года на 3,4 млрд рублей и в настоящий момент составляет 172 млрд рублей. Этот объем подразумевает также 100 тысяч действующих ипотечных кредитов, с долей регионального портфеля более 60%.
За оставшиеся до Нового года два месяца банк планирует повысить эти цифры и выдать ипотечных кредитов еще на 10 млрд рублей. А к 2011 году перед банком стоит нелегкая задача— увеличить план продаж ипотечных кредитов до 67 млрд рублей. Этой цели предполагается достичь не только с помощью открытия новых офисов и привлечения новых сотрудников, но и путем снижения ипотечных ставок в рамках предновогодней программы «С новым домом!», о которой рассказал Анатолий Печатников. Если банку удастся выйти на планируемые объемы, его доля на рынке вырастет до 14–16%.
АИЖК сообщает
По данным Центрального банка РФ, за август 2010 года предоставлено 25 742 ипотечных кредита на общую сумму 32 млрд рублей. В общей сложности за восемь месяцев 2010 года выдано 158,9 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 198,3 млрд рублей. Объем выдачи за восемь месяцев 2010 года в 2,6 раза превышает уровень сопоставимого периода 2009 года. В количественном выражении, за первые восемь месяцев 2010 года предоставлено в 2,4 раза больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период 2009 года. За восемь месяцев 2010 года, накопленным итогом с начала года, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях, как и месяцем ранее, составила 13,4% годовых, а по валютным кредитам снизилась на 0,1 п.п. и составила 11,1%. Месячная динамика средневзвешенных ставок по кредитам свидетельствует о замедлении темпов их снижения, как и прогнозировал ранее Аналитический центр АИЖК. Так, ставки по кредитам в рублях, выданным в течение месяца, повысились на 0,1 п.п. и составили 13,3%.
Верны заветам президента
Согласно новой предновогодней программе, которая была задумана как маркетинговая поддержка развития инфраструктуры ВТБ24 в Москве (открытие новых офисов и т.д.), теперь процентная ставка по ипотеке перестанет быть двузначной. Ставки задумано снизить на 0,6–1,95% годовых. В итоге, ставка по кредиту на приобретение жилья в рублях составит от 9% годовых в рублях и от 8,45% годовых в валюте. Процентные ставки по нецелевому кредиту под залог жилья составят от 12,55% годовых в рублях и от 10,95% годовых в валюте. По словам Анатолия Печатникова, дополнительных комиссий с заемщиков взиматься не будет, не считая страховочных платежей в размере 1% от суммы кредита в год и государственных сборов, связанных с оформлением сделки по покупке квартиры.
80% отказников
Как пишут "Ведомости", примерно 70-80% приходящих в банк за ипотечным кредитом, скорее всего, получат отказ, говорит Максим Мельник, начальник департамента кредитования «Фора-банка»: «люди неадекватно оценивают свои доходы либо предоставляют недостоверную информацию». Государство и банки так активно рекламируют возможности ипотеки, что у людей создается неверное мнение, что сейчас вполне допустимо не обращать внимания на свою платежеспособность, а надо приходить в банк и получать кредит, — объясняет Елена Клепикова, председатель правления «Банка жилищного финансирования». Спрос на ипотеку большой, но доходы покупателей даже недорогих подмосковных объектов не всегда достаточны для ее получения, — говорит Григорий Алтухов, советник президента ФСК «Лидер».
Что касается специальных ипотечных программ с государственной поддержкой, в частности программы ВЭБ, то в этом случае ипотечные кредиты, по словам Печатникова, выдаются согласно озвученным премьером Владимиром Путиным параметрам: по единой рублевой ставке в 11% годовых и в 13% годовых на период строительства объекта. Предоставленный ВЭБ лимит на 5 млрд рублей ВТБ24 планирует закрыть до конца 2010 года и на следующий год уже подготовил очередную заявку в ВЭБ с просьбой о предоставлении еще 7 млрд рублей
Также представитель банка уточнил, что в настоящий момент процент одобрения заявок составляет около 95%, а отказы не так велики. В то же время повысился и процент возврата просроченных долгов— сейчас он составляет около 80%. «Служба по работе с неуплатой кредитов научилась работать хорошо, мы стали задействовать и судебные органы»,— прокомментировал Анатолий Печатников.
Мнение эксперта
Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»
С 26 октября ВТБ24 расширил действие программы «Ипотека с государственной поддержкой» – теперь она распространяется не только на объекты, оформленные в собственность застройщика, но и строящиеся объекты, обладающие рядом параметров:
Объект должен быть аккредитован в ВТБ24.
Реализация квартир должна осуществляться по следующим схемам: – Договор долевого участия (ДДУ) или договор уступки по ДДУ. В договоре должен быть обязательно указан срок передачи объекта дольщику – не позднее 1 января 2012 г. – Вторая возможная схема реализации – договор инвестирования, если разрешение на строительство выдано до 1 апреля 2005 г. – Или договор купли-продажи. При этом в договоре должен быть предусмотрен гарантированный застройщиком срок ввода объекта в эксплуатацию – не позднее 1 ноября 2011 года. Если дом уже введен в эксплуатацию – должен быть прописан срок оформления квартир в собственность физических лиц – 1 января 2012 года.
По нашим оценкам, эта программа существенно расширяет возможности покупателей на приобретение квартир в новостройках, в том числе в строящихся домах, с помощью ипотечного кредита. Ранее данная программа распространялась только на новостройки, оформленные в собственность застройщика, – количество таких квартир было ограничено и, как правило, покупались они без ипотеки, со 100% оплатой.
Падение цен нежелательно
«В настоящий момент, по итогам 3 квартала 2010 года мы выдали лишь около 30% ипотечных кредитов на строящееся жилье— около 3,5 млрд рублей. До сентября эта цифра составляла около 10%. Такая динамика объяснялась тем, что в связи с кризисом и замораживанием стройплощадок кредитование строящихся домов сильно сократилось»,— сообщил GZT.RU Печатников.
По его словам, ВТБ 24 крайне заинтересован в том, чтобы цены на жилье в следующем году не падали: «Нам важна положительная динамика цен на жилье, для нашей кредитной системы желательно, чтобы они не падали, хотя сам рост не готов комментировать»,— сообщил глава ипотечного департамента. Также он выразил обеспокоенность отсутствием нового строительства и падением ввода в эксплуатацию нового жилья. «Люди хотят жить в новом качественном жилье, сегодня среди заемщиков популярностью пользуются типовые объекты и многоквартирные дома, а падение на рынке числа новых квартир создает дефицит предложения»,— заявили в ВТБ24.
Успеть до Нового года
По словам руководителя ипотечной службы компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Ирины Кажикиной, указанные выше процентные ставки, уже включает в себя новогоднюю скидку в размере 1%. «Но даже, если их не учитывать снижение произошло очень значительное на 2,5%. Причем снижение ставок распространяется и на внешнее рефинансирование. Вилка ставок, предложенная ВТБ-24— одна из лучших на рынке, а учитывая репутацию банка можно с большой долей вероятности предположить востребованность предложенных продуктов»,— считает Ирина Кажикина.
«Хорошо, но поздно. Обычно, с момента подачи документов заемщиком и до момента выхода на сделку проходит месяца, а до Нового года осталось полтора месяца. Так что повезет немногим: большинству заемщиков останется лишь „облизнуться“ глядя на такие ставки», полагает Дмитрий Овсянников, генеральный директор компании «ИПОТЕК.РУ» Дмитрий Овсянников. Впрочем, по его мнению, и расстраиваться заемщикам особо не стоит: понятие «от 9%»— это лишь в исключительных случаях «9%». Для большинства заемщиков «двузначность» ставок останется,— считает эксперт. «Однако, прежде ВТБ24 продлевал программы, которые изначально появлялись как акции. Скорее всего, данная акция тоже будет продлена»,— говорит Овсянников.
Директор «RUBURO» Дмитрий Рекимчук рад выходу анонса предновогодней программы по снижению процентных ставок ВТБ24, однако предупреждает о том, что сначала необходимо убедиться в том, что кредитование по данным процентным ставкам не будет сопровождаться какими-нибудь дополнительными условиями для заемщиков.
«Прежде всего мы должны оценить заманчивость этих предложений для клиентов, которые придут и откликнутся на них и реальные условия, которые будет предоставлять банк»,— говорит Андрей Власс юрисконсульт антиколлекторского агентства ONLYWAY Legal Service. Также он предполагает скрытые юридические условия, в то же время он считает что данная акция ВТБ24 связана с желанием нарастить объем кредитования в 2010 году, так как на данный момент игроки рынка констатируют недобор ипотечных программ у многих игроков этого рынка.
|
|
| Кредиты в среднем реально подешевели |
19.11.2010 |
|
|
Средневзвешенная ставка по кредитам реальному сектору опустилась до исторического минимума: по итогам октября она составила 8,9% годовых без учета Сбербанка, до сих пор минимальным был уровень июля 2007 года — 9,2%. На необходимость снижать ставки по корпоративным кредитам неоднократно указывали президент и премьер, но ниже уровня инфляции (7-8%) ставки уже вряд ли опустятся.
Согласно опубликованным вчера данным Банка России, средневзвешенная ставка по рублевым кредитам, выданным банками (без учета Сбербанка) реальному сектору на срок до года, составила в октябре 8,9% годовых. По сравнению с предыдущим месяцем она снизилась на 0,8 процентного пункта, с начала 2010 года — на 4,9 процентного пункта. Октябрьский результат стал абсолютно минимальным значением, согласно данным ЦБ, до сих пор средняя ставка не опускалась ниже 9,2% (в июле 2007 года). С этого момента начался постепенный рост ставок по корпоративным кредитам, который особенно ускорился в период кризиса. Максимального размера средневзвешенная ставка по кредитам реальному сектору (без Сбербанка), согласно данным ЦБ, достигла в январе 2010 года, когда она составила 17,4%.
В Сбербанке, который является крупнейшим игроком на рынке корпоративного кредитования, сообщили, что его ставки находятся примерно на среднерыночном уровне. "Мы не ведем мониторинга средневзвешенных ставок по кредитам в зависимости от их срока, но наши ставки по таким кредитам не сильно отличаются от названного ЦБ значения,— сообщил зампред правления Сбербанка Андрей Донских.— Поэтому, несмотря на то что на Сбербанк приходится 31% рынка корпоративного кредитования, показатель средневзвешенной ставки по кредитам реальному сектору на срок до года с учетом наших показателей существенно не изменится".
Снижение ставок по кредитам реальному сектору — одна из основных задач, которую руководство страны ставило перед банками. "После снижения инфляции вторая крупнейшая задача для денежных властей — это повышение доступности банковского кредита для реального сектора",— говорил в мае премьер-министр Владимир Путин. "Мы должны последовательно заниматься снижением кредитной ставки для всей экономики",— призывал президент России Дмитрий Медведев. Кроме того, руководство страны неоднократно указывало на то, что, несмотря на самое низкое за всю историю значение ставки рефинансирования ЦБ (7,75%, с декабря 2008 года она снизилась на 5,25 процентного пункта), ставки по кредитам остаются на высоком уровне.
В настоящее время ставки по кредитам реальному сектору продолжают снижаться, даже несмотря на то, что ставка рефинансирования остается неизменной с 1 июня. С этого момента средневзвешенная ставка снизились на 2,6 процентного пункта. По мнению участников рынка, большого потенциала для снижения ставок у банков уже не осталось. "Существует объективный ограничитель для снижения кредитных ставок, которым является уровень инфляции",— указывает господин Донских. Официальный прогноз по инфляции на конец 2010 года составляет 7-8%, однако большинство экспертов считают, что ее значение будет несколько выше. Так, по октябрьскому прогнозу руководителя департамента операций на финансовых рынках ЦБ Сергея Швецова, она может составить 8-8,5%. Глава Минфина Алексей Кудрин 19 октября прогнозировал инфляцию по итогам года на уровне 8,1-8,2%. "Думаю, что мы еще увидим снижение средневзвешенной ставки по кредитам реальному сектору в ноябре-декабре, но большого потенциала уже нет,— говорит зампред правления Абсолют-банка Евгений Ретюнский.— Возможно, этот показатель в итоге окажется незначительно ниже 8%".
Газета «Коммерсантъ»
Ксения Дементьева
|
|
| Россельхозбанк значительно увеличил максимальные суммы кредитов физическим лицам |
19.11.2010 |
|
|
ОАО "Россельхозбанк" принято решение об увеличении размеров максимальных сумм по кредитным программам для физических лиц. Это решение направлено на расширение кредитной поддержки владельцев личных подсобных хозяйств /ЛПХ/ и сельского населения, что является одним из приоритетов в деятельности Россельхозбанка.
Максимальная сумма кредита, предоставляемого владельцу личного подсобного хозяйства на срок до 5 лет на цели, не подпадающие под условия субсидирования государством процентной ставки, выросла с 300 тыс. рублей до 700 тыс. рублей.
Аналогично до 700 тыс. рублей увеличена максимальная сумма кредита, выдаваемого на срок до 5 лет владельцу ЛПХ на несельскохозяйственную деятельность с субсидированием процентной ставки. Данные кредиты предоставляются Россельхозбанком, в частности, на развитие туризма /сельский туризм/, народных промыслов, торговли в сельской местности, бытового и социально-культурного обслуживания сельского населения, заготовку и переработку дикорастущих плодов и ягод, а также лекарственных растений.
Россельхозбанк принял решение об увеличении в два раза – до 300 тыс. рублей – максимальной суммы кредита на газификацию жилья в сельской местности.
Также с 60 тыс. рублей до 100 тыс. рублей выросла максимальная сумма кредита на потребительские цели по программе "Кредит "Пенсионный".
Увеличение максимальных размеров кредитов для физических лиц будет способствовать повышению уровня жизни сельского населения, а также позволит владельцам ЛПХ более эффективно развивать производство сельскохозяйственной продукции на личных подворьях.
Россельхозбанк постоянно ведет работу по повышению доступности кредитных ресурсов и улучшению условий предоставления кредитов для заемщиков. Начиная с сентября текущего года Банк несколько раз снижал ставки по кредитам.
Россельхозбанк – основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного комплекса России. Созданный в 2000 году, сегодня банк является крупнейшим кредитором АПК страны, занимает четвертое место в банковской системе России по объему активов, входит в число лидеров рейтинга надежности крупнейших российских банков. В собственности государства находятся 100% акций банка.
|
|
| «Бинбанк» улучшил условия ипотечного кредитования |
19.11.2010 |
|
|
«Бинбанк» улучшает условия по действующей программе ипотечного кредитования на вторичном рынке жилья.
Так, максимальные процентные ставки по жилищному займу снижены на 2,3 процентного пункта. Теперь получить ипотечный кредит можно по ставке от 11,5% до 12,7% годовых (определяется на основании размера первоначального взноса, а также наличия или отсутствия страхования) на срок от 3 до 30 лет. Размер кредита может составлять от 300 тыс. до 4 млн рублей. Первоначальный взнос — от 30% стоимости приобретаемой квартиры.
Досрочное полное или частичное погашение кредита осуществляется клиентом без уплаты комиссий в дату ежемесячного платежа, которая устанавливается в последнее число месяца. Минимальная сумма досрочного погашения — 10 тыс. рублей.
bankspb.ru
|
|
