Зданию, как и живому организму, требуется ежедневное внимание и уход. Многие современные отделочные материалы, создающие особый комфорт, подлежат только профессиональной чистке. Отсутствие регулярного обслуживания оборудования и конструкций, несвоевременная реакция на отклонение в работе инженерных систем часто влекут за собой серьезные аварии и крупный материальный ущерб.

Помимо услуг по организации ремонтно-строительных работ наша фирма предлагает услуги по эксплуатации зданий, что имеет свои преимущества для владельца (арендатора):

• продление межремонтных периодов, да и сами ремонты становятся менее затратными и короткими по срокам, т.к. не допускается чрезмерный износ здания;
• снижение эксплуатационных расходов за счет использования качественных материалов и высокой профессиональной подготовки обслуживающего персонала;
• обеспечение максимально комфортных условий пребывания в зданиях людей (работы производятся оперативно, по возможности - в ночное время и в выходные дни)...

Эксплуатация зданий и помещений нашей фирмой подразделяется по сложности и объему на несколько степеней, сложившихся из пожеланий заказчиков:

• мобильная: выездная бригада с необходимым оборудованием, инструментом и расходными материалами (инженер по эксплуатации и специалисты: электрик, сантехник, слаботочник) - посещают объекты по расписанию и в аварийных ситуациях;
• стационарная: в здании Заказчика нашей фирме выделяется техническое помещение для хранения необходимого оборудования и материалов, а также для расположения там инженера и специалистов
  
  Данная степень также подразделяется на:
  
  
  • инженерную: в здании Заказчика находится оборудование и инженер, который ежедневно производит осмотр помещений, фасада, коммуникаций и прилегающей территории, вызывает необходимых специалистов и организовывает их работу;
  • полную: в здании Заказчика находится вся служба эксплуатации.

Кроме того, Вы можете заключить договор на стационарную круглосуточную эксплуатацию Вашего здания.

В объем работ по эксплуатации включаются следующие работы и услуги (на выбор):

• круглосуточная диспетчерская, включающая в себя дежурную бригаду на оборудованных всем необходимым автомобилях;
• обслуживание инженерных сетей (электрика, водопровод, канализация, отопление, вентиляция, телефония и т.д.);
• обслуживание кондиционеров;
• обслуживание лифтового оборудования;
• текущий и плановые ремонты (внутренние помещения, кровля, фасады), а также благоустройство территории;
• уборка помещений (общего пользования или всех), прилегающих территорий, вывоз мусора и снега, скол сосулек, мойка окон;
• чистка и замена антигрязевых покрытий на входе в здание;
• организация безопасности (охрана, видеонаблюдение, контроль доступа в здание);
• проведение планово-предупредительных мероприятий;
• ликвидация возможных аварий и их последствий силами объединенной ремонтной бригады инженерно-эксплуатационной службы;
• разработка инструкций по техническому обслуживанию, ремонтам, охране труда и технике безопасности, электро- и пожарной безопасности;
• выполнение нормативных актов, предписаний и инструкций по эксплуатации, принятых на территории России;
• введение технической документации по объекту, подготовка технических заданий, согласование проектной документации, принятие текущих инженерных решений;
• заключение договоров субподряда со специализированными обслуживающими организациями;
• обеспечение представительства собственника при работе с поставщиками энергоносителей;
• взаимодействие с подрядчиками и поставщиками. Осуществление всех необходимых закупок расходных материалов и оборудования. Выбор на тендерной основе подрядчиков, оказывающих специализированные работы и услуги, и контроль качества выполняемых работ;
• взаимодействие с правоустанавливающими органами и администрацией.

Заказчик получает большие скидки на эксплуатацию здания в следующих случаях:

• наша фирма является генподрядчиком при выполнении ремонта (реконструкции) здания;
• мы участвуем в сдаче-приемке работ по ремонту (реконструкции) здания, выполненному другими строителями;
• первый год после ремонта (реконструкции), пока длится гарантийный срок, данный строителями.

Преимущества

• экономия времени и средств на организацию собственной службы эксплуатации;
• минимизация расходов по эксплуатации путем их целевого использования;
• обеспечение содержания здания, а значит - его рыночной ликвидности;
• увеличение доходности здания путем снижения затрат на ликвидацию аварий;
• возможность контроля расходования средств; - использование опыта профессиональных специалистов.

Мы проводим все работы по эксплуатации незаметно для пользователей и хозяев здания. Никаких следов нашего присутствия - только результаты, неизменно радующие глаз.