|
|
 |
 |
 |
| ЦБ РФ впервые снизил ставку рефинансирования ниже 10% |
29.10.2009 |
|
|
Центральный банк Российской Федерации впервые в своей истории снижает ставку рефинансирования ниже 10%. Как говорится в сообщении пресс-службы банка, с 30 октября она составит 9,5%. Процентные ставки по отдельным операциям Банка России также снизят на 0,5 процентного пункта.
В пресс-релизе ЦБ сказано, что решение снизить ставку рефинансирования принято для того, чтобы дополнительно стимулировать кредитную активность банковского сектора экономики. За счет снижения ставок по операциям Банка России сократится разница в уровнях краткосрочных процентных ставок на внутреннем и внешних рынках. Это, в свою очередь, снизит привлекательность краткосрочных вложений в российские активы и предотвратит накопление рисков на фондовом и валютном рынках.
В сообщении также отмечается, что в октябре сохранялись основные тенденции в динамике показателей денежно-кредитной сферы. С начала месяца уровень потребительских цен в России не изменился. В ближайшее время годовая инфляция будет оставаться на уровне ниже официального прогноза.
Отметим, что в течение 2009 года Банк России снижал ставку рефинансирования 7 раз. Последнее снижение было проведено 30 сентября, когда этот показатель опустили до 10,05 % годовых.
Максимальная ставка рефинансирования был установлена ЦБ РФ с 15 октября 1993 года до 28 апреля 1994-го. Она составляла 210% годовых.
Эльвира Шугаева
|
|
| Как получить налоговый имущественный вычет |
28.10.2009 |
|
|
С 28 октября 2009 года компания РУБУРО предлагает новую услугу - консультация по вопросу получения имущественного вычета. Сотрудники нашей компании помогут не только разобраться во всех нюансах данной темы, но и помогут заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ или сделают это за Вас. Звоните и консультируйтесь.
Эльвира Шугаева
(495)5850912
|
|
| Сбербанк запустил рефинансирование ипотеки других банков |
23.10.2009 |
|
|
Сбербанк России запустил программу рефинансирования ипотечных кредитов, выданных другими банками на покупку или строительство квартир и частных домов, в том числе с участками. Об этом говорится в сообщении банка.
В пресс-релизе поясняется, что рублевый кредитный продукт рассчитан, в первую очередь, на граждан имеющих задолженность по ипотеке. Рефинансировав займ в Сбербанке, граждане могут либо увеличить срок кредитования, либо снизить процентную ставку, либо сделать и то и другое.
Кредиты выдаются банком на срок до 30 лет по ставке, которая в зависимости от вида предоставленного обеспечения и срока кредитования составляет 15,25 - 17,75 процентов годовых.
На сайте банка сообщается, что сумма кредита не может превышать остаток основного долга по рефинансируемому кредиту и 70 процентов стоимости купленного по ипотеке жилья. Обеспечением по кредиту является залог жилого помещения, на покупку или строительство которого предоставлен рефинансируемый кредит.
Рефинансирование ипотеки стало актуальным для многих россиян из-за роста курсов доллара и евро. Суть рефинансирования заключается в переводе валютных кредитов в рублевые, что дает возможность зафиксировать размер ежемесячного платежа. Трудности с выплатой процентов у многих заемщиков возникли и из-за потери работы или снижения зарплаты. В этом году программу рефинансирования ипотечных кредитов запустил другой крупнейший игрок российского рынка ипотеки — банк ВТБ 24.
В начале 2009 года для оказания помощи заемщикам, испытывающих из-за кризиса трудности с выплатой процентов по ипотечным займам, в России было создано ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" (АРИЖК, дочка федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию).
Программа помощи АРИЖК, в частности, предполагает предоставление заемщикам специального годового стабилизационного займа по ставке, равной ставке ипотечного кредита. Платежи по кредиту АРИЖК осуществляет вместо заемщика, который вносит только проценты за фактически перечисленные средства (до 50 раз меньше его обычных платежей). Сумма, потраченная агентством, плюс проценты с нее включаются в будущие платежи. В постльготный период финансовая нагрузка на заемщика вырастает не более чем на 15 процентов. При превышении данного показателя заемщик имеет право на улучшение условий ипотеки: увеличение срока кредитования или уменьшение процентной ставки. Реструктуризация без стабилизационного займа может предусматривать изменение графика платежей или увеличение срока исполнения обязательств, изменение размеров уплаты процентов, освобождение от уплаты штрафов за просрочку.
Эльвира Шугаева
|
|
| АИЖК снизило ставку рефинансирования ипотеки |
19.10.2009 |
|
|
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило базовую процентную ставку рефинансирования стандартных закладных по ипотечным кредитам с 10,8% до 10,55% годовых в рублях. Об этом говорится в сообщении агентства.
В пресс-релизе АИЖК отмечается, что изменение ставки связано со снижением ставки рефинансирования Банка России до 10,5% годовых.
С 15 сентября минимальное значение ставки рефинансирования при наличии личного страхования составляет 10,55 процента, при отсутствии страхования — 11,25 процентов. Размер максимальной ставки составит 12,51 процента и 13,21 процента соответственно.
"АИЖК" было создано правительством РФ в 1997 году для развития рынка ипотечного кредитования. Основной деятельностью агентства является выкуп закладных по ипотечным кредитам у частных банков, а также помощь пострадавшим от кризиса заемщикам.
В конце марта АИЖК объявило, что из-за нехватки средств больше не будет выкупать новые кредиты и сосредоточится на помощи неплатежеспособным заемщикам. После этого, по данным газеты "Коммерсант", АИЖК снизило объем выкупа кредитов, отказавшись приобретать у банков закладные, выданные до декабря 2008 года.
В конце июня гендиректор АИЖК Александр Семеняка заявил, что агентство планирует направить кредит объемом 40 миллиардов рублей, предоставляемый государством, на выкуп новых закладных у частных банков. По его словам, эта мера простимулирует строительство жилья в стране.
По стандартам агентства по состоянию на 4 сентября 2009 года рефинансировано 151 503 ипотечных кредита на общую сумму 121,632 миллиарда рублей. Система рефинансирования действует на всей территории РФ. АИЖК аккредитовано 81 региональных операторов и 65 сервисных агента. В 2008 году объем рефинансирования составил 26,2 млрд рублей. До кризиса прогнозируемый объем выкупа кредитов на 2009 год составлял 29,5 миллиарда рублей.
Эльвира Шугаева
|
|
| ЦБ просчитался в ипотеке |
02.10.2009 |
|
|
Банк России проанализировал российский рынок ипотечного жилищного кредитования в первом полугодии 2009 года, констатировав серьезное ухудшение ситуации с ипотечным кредитованием в российских банках. По данным ЦБ, число банков, "регулярно выдающих" рублевую ипотеку, сократилось до 100 игроков, валютную — до 11. При этом за полугодие они выдали кредитов на 55 млрд руб., что соответствует уровням четырехлетней давности.
Обзор состояния рынка ипотечного кредитования в первом полугодии 2009 года был опубликован вчера в новом выпуске "Вестника Банка России". Он основан на данных новой формы отчетности по ипотечным кредитам, которую ЦБ ввел в действие с 1 января 2009 года (cm. "Ъ" от 28 августа 2008 года). Согласно обзору ЦБ, на 1 июля 2009 года число участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования сократилось по сравнению с началом года на 5,5% — до 568 банков. Но только 279 банков в первом полугодии предоставляли ипотеку, остальные просто обслуживали ранее выданные кредиты. Действительно активных игроков было еще меньше. Как отмечает ЦБ, "регулярно выдавали" ипотечные кредиты в рублях около 100 банков, в иностранной валюте — 11.
Банкиры считают эту статистику излишне оптимистичной. "Реально ипотеку выдают 10-15 банков,— говорит зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов.— Статистика ЦБ искажается за счет реструктурированных ссуд и стабилизационных займов, которые выдаются ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудном положении". Многие банки выдают один-два кредита в месяц, поэтому надо смотреть не на количество игроков, а на объемы, замечает замдиректора блока "розничный бизнес" Альфа-банка Илья Зибарев.
Действительно, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года объем предоставленных в первом полугодии 2009 года ипотечных жилищных кредитов сократился в 6,1 раза, фактически вернувшись к уровню аналогичного периода 2006 года, отмечает ЦБ. По данным регулятора, за первое полугодие банками было предоставлено 44 045 ипотечных кредитов на общую сумму 55,4 млрд руб. По словам банкиров, реальный масштаб сокращения рынка больше. "Если раньше своя выдача ипотеки плюс выкуп чужих портфелей у нас составляли около10 млрд руб. ипотеки в месяц, то сейчас — 1 млрд руб.",— указывает член правления ВТБ 24 Анатолий Печатников.
ЦБ отмечает, что "основной причиной уменьшения объемов ипотечного жилищного кредитования являлось удорожание кредитных ресурсов, возрастающие риски вложений в долгосрочные активы при снижении возможности рефинансирования ранее выданных кредитов". Объем рефинансированных банками ипотечных жилищных кредитов сократился за 2008 год на 14,6%, до 99 млрд руб., а с начала 2009 года еще почти в три раза — до 33,4 млрд руб. При этом структура рефинансирования существенно изменилась. Если в 2008 году банки продали другим банкам 40% всех рефинансированных ссуд, то в 2009 году — лишь 29,7%. А доля рефинансирования через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое является основным каналом рефинансирования ипотеки, выросла с 22,6% до 47,9%.
Участники рынка подтвердили тенденцию концентрации рефинансирования ипотеки в АИЖК, однако более категоричны в своих оценках, чем регулятор. "АИЖК — единственный источник рефинансирования",— говорит господин Зибарев. Альфа-банк, до кризиса начинавший рефинансировать чужую ипотеку, сейчас сам "хочет и надеется" продать АИЖК весь свой портфель. ВТБ 24 продолжает секьюритизировать свои ипотечные портфели. Однако это не рыночные операции. "Спроса на ипотечные облигации нет, поэтому эти портфели приходится либо держать у себя на балансе, либо пользоваться ими в качестве обеспечения по кредитам ЦБ",— констатирует господин Печатников.
Директор Российского Универсального Бюро
Эльвира Шугаева
|
|
| Кредит без подтверждения доходов |
15.09.2009 |
|
|
RUBURO предлагает новую программу: Деньги под залог квартиры.
Нам не требуется подтверждение вашего дохода!
От Вас потребуется ТОЛЬКО паспорт и документы на квартиру.
Условия кредита: срок 2 года. До 40% от стоимости залога. Под 24% годовых.
Рассмотрение заявки 1 день.
Кредит выдается под залог жилой недвижимости - квартир на вторичном рынке и земельных участков с расположенными на них индивидуальными жилыми домами в следующих регионах России:г. Москва и ближайшее Подмосковье и нежилой недвижимости.
Возможно заложить недвижимость в собственности третьих лиц, при условии согласия собственника.
Недвижимость должна быть ликвидной.
Валюта кредита: рубли и доллары США.
Выписка из недвижимости не обязательна.
Эльвира Шугаева
|
|
| Квартира в новостройке в Москве |
31.08.2009 |
|
|
С августа 2009 банки возобновили прием заявок на кредитование новостроек, с высокой степени готовности кредитовать новостройки стал АКБ «РосЕвроБанк» (ОАО) квартиры строительных компаний ДСК-1 и СУ-22.
ОАО Банк ВТБ предоставляет кредит в рублях, долларах США или евро для приобретения квартиры в строящемся доме при условии возведения всех его этажей к моменту обращения за кредитом.
ОАО Банк ВТБ основным требованием по обеспечению кредита до окончания строительства является залог прав требования по инвестиционному договору / договору участия в долевом строительстве. Вам также потребуется дополнительное обеспечение (вид дополнительного обеспечения зависит от схемы приобретения строящегося объекта) в виде поручительства или залога имущества.
Во всех банках введены комиссии за услуги, предоставляемые на этапе обслуживания ипотечных кредитов.
P.S. RUBURO™
Прежде чем обращаться в банк за ипотечным кредитом на новостройку, обязательно проконсультируйтесь у кредитного советника RUBURO™, это Вам не только упростит процесс получения кредита, но и сэкономит Ваши деньги.
Мы знаем то, что Вам банк некогда не скажет даже после вынесения отказа в получении кредита.
Получение кредита это точное выполнение требований банка.
Эльвира Шугаева /директор RUBURO™/ +7 (495) 585-54-15
|
|
| Законопроект о реструктуризации задолженности физлиц. |
31.08.2009 |
|
|
Минэкономразвития доработало законопроект о реструктуризации задолженности физлиц. Осенью документ может быть принят Госдумой, после чего граждане, которые не смогли рассчитаться с кредиторами, получат возможность реструктурировать долги на срок до 5 лет либо объявить себя банкротами.
Департамент корпоративного управления Минэкономразвития провел независимую экспертизу и доработал по замечаниям заинтересованных организаций проект федерального закона "О реабилитационных процедурах, применяемых в отношении гражданина-должника", сообщили в министерстве. В конце прошлой недели документ был размещен на сайте ведомства.
Согласно законопроекту, кредитор или сам заемщик могут подать в суд заявление о неплатежеспособности гражданина, если его просроченная задолженность за последние шесть месяцев превысила 50 тыс. рублей. После проверки обоснованности заявления суд вводит в отношении физлица конкурсное производство, а также мораторий на предъявление требований к должнику, чтобы были найдены наиболее приемлемые варианты дальнейших расчетов с кредиторами. В целях исключения злоупотреблений со стороны должника, заявление о банкротстве он может подать только при наличии средств на выплату вознаграждения арбитражному управляющему за два месяца.
После этого по решению суда задолженность может быть реструктурирована на срок до пяти лет. В большинстве случаев, объясняли авторы законопроекта, этого достаточно для успешного завершения расчетов с кредиторами и освобождения от долгов. Кроме того, пятилетний срок полностью соответствует мировой практике разрешения проблем, связанных с потребительской задолженностью. Если должник не может расплатиться с кредиторами, арбитражный суд признает его банкротом и переходит к конкурсному производству. В случае признания заемщика неплатежеспособным, большинство долгов с него списывается (исключение составляют алименты, возмещение морального вреда или ущерба здоровью).
Законопроект, позволяющий банкротить физлиц, Минэкономразвития внесло в правительство РФ еще в апреле прошлого года. Пока граждане, которые не смогли расплатиться с кредиторами, теряют свое имущество - его по решению суда изымают приставы, признать же банкротом можно только компанию или индивидуального предпринимателя. Министерство предложило защитить должников от потери имущества и ввести процедуру банкротства. Изначально рассматривался вариант, по которому инициировать банкротство можно, если гражданин в течение полугода не расплатился по долгам на сумму свыше 100 тыс. руб.
Федеральная служба судебных приставов в минувшую пятницу отчиталась, что с начала года взыскала с физлиц в пользу кредитных организаций 7,3 млрд руб. по 120 тыс. дел. Остаток исполнительных производств о взыскании по состоянию на 1 июля составил более 153,5 млрд руб. За полгода было произведено свыше 33 тыс. арестов имущества должников, 26,3 тыс. граждан получили постановления о временном ограничении на выезд за рубеж.
Подавать заявление о банкротстве можно один раз в 5 лет, также вводятся ограничения на получение новых кредитов в банках без указания на факт признания гражданина банкротом. Один из главных моментов законопроекта заключается в невозможности изъятия единственного жилья у заемщика.
Разработка закона о несостоятельности физлиц началась еще задолго до кризиса, а необходимость его появления была связана с расширением ипотечного, потребительского кредитования и ростом просроченной задолженности. Этим летом законопроект вошел в программу антикризисных мер на 2009 год. Предполагалось, что законопроект будет внесен в правительство уже в августе, а в сентябре поступит в Госдуму.
P.S. ONLYWAY
Столь необходимый закон о банкротстве физических лиц ждут миллионы граждан, но грамотно воспользоваться им смогут только с помощью юриста практика.
Ирина Качура /директор ONLYWAY/ Все виды юридических услуг в том числе защита кредитных должников. + 7 (495) 543-44-90
|
|
| Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации меняется как погода в Москве |
31.08.2009 |
|
|
10,75 % Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации меняется как погода в Москве на 31 сенября 2009 года
Период действия % Нормативный документ
10 августа 2009 г. – 10,75 Указание Банка России от 07.08.2009 № 2270-У "О размере ставки рефинансирования Банка России"
13 июля 2009 г. – 9 августа 2009 г. 11 Указание Банка России от 10.07.2009 № 2259-У "О размере ставки рефинансирования Банка России"
5 июня 2009 г. – 12 июля 2009 г. 11,5 Указание Банка России от 04.06.2009 № 2247-У "О размере ставки рефинансирования Банка России"
14 мая 2009 г. – 4 июня 2009 г. 12 Указание Банка России от 13.05.2009 № 2230-У "О размере ставки рефинансирования Банка России"
24 апреля 2009 г. – 13 мая 2009 г. 12,5 Указание Банка России от 23.04.2009 № 2222-У "О размере ставки рефинансирования Банка России"
|
|
| Поддержка пострадавших от засухи – забота федерального центра и регионов. |
30.08.2009 |
|
|
Первый заместитель Председателя Правительства Российской Федерации В.Зубков провел организационное заседание Штаба по оказанию помощи сельскохозяйственным товаропроизводителям, пострадавшим от засухи в 2009 году, сообщает пресс-служба Правительства РФ.
Штаб создан по поручению В.Зубкова в целях межведомственной координации работы по выполнению задач, поставленных Председателем Правительства Российской Федерации В.Путиным по итогам совещания в Оренбурге 5 августа с.г. Главой Штаба назначена Министр сельского хозяйства Е.Скрынник. В его состав также включены представители федеральных министерств и ведомств и руководители регионов, пострадавших от засухи.
«Конкретная работа по поддержке сельхозпроизводителей, реально пострадавших от засухи, - сфера ответственности не только федерального центра, но и регионов», - подчеркнул В.Зубков, открывая заседание. «Подмены здесь быть не должно», - добавил он.
Участники заседания обсудили ход оценки объемов потерянного зерна (включая фуражное), а также организацию оказания помощи, в том числе - за счет региональных бюджетов и резервных фондов. Особо первый вице-премьер выделил работу с хозяйствами, застраховавшими урожай.
В.Зубков призвал руководителей регионов, пострадавших от засухи, сформировать баланс продовольственного зерна и кормов, тщательно проанализировать бюджетные возможности для принятия решения о привлечении льготных федеральных кредитов.
«Меры поддержки должны носить предельно адресный характер с тем, чтобы засуха не повлияла на темпы реализации Госпрограммы развития сельского хозяйства», - также отметил первый вице-премьер.
P.S. RUBURO™
Кредитный советник RUBURO™ оказывает профессиональные услуги по подготовке и получению инвестиционных кредитов, в том числе на кредитование АПК.
Объем требований банка по предоставлению документов для получения сельхоз кредита невыполнимая задача для колхозников, но тем не мене необходимо выполнять требования банка, а иначе кредита наведать.
Кредитный советник RUBURO™ все сделает за Вас, подготовит и сформирует кредитное досье, разработает инвестиционный проект и сопроводит до полного получения кредита.
Эльвира Шугаева /директор RUBURO™/ +7 (495) 585-54-15
|
|
